2020 trouxe um cenário inesperado e desafiador, forçando os negócios a se reinventarem rapidamente para sobreviver. O mercado imobiliário não foi exceção. Na MGA-E, sempre acreditamos na força e relevância do setor e nos mantivemos firmes em nosso propósito de oferecer imóveis diferenciados para nossos clientes, além de reconhecer o imóvel como um investimento seguro.
Desde o início da pandemia, as incorporadoras tiveram que se adaptar à nova realidade. Na MGA-E, nossa solução foi apostar no digital para manter o relacionamento com clientes e assegurar a continuidade dos negócios. Em paralelo, os bancos, em âmbito nacional, reforçaram as linhas de crédito voltadas para aquisição de imóveis, reconhecendo a necessidade de liquidez de pessoas físicas e jurídicas durante essa conjuntura econômica.
Foi notável o aumento do crédito imobiliário. Os financiamentos com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcançaram patamares impressionantes, e o bom desempenho sugere um impacto reduzido nos últimos meses. Esses números acompanham diversos indicadores e fazem parte do movimento rumo à recuperação e ao aumento da confiança tanto do empresariado quanto dos compradores de imóveis.
Valorização do Lar
Nossa casa ganhou ainda mais valor. Esse fator, por si só, já impulsiona a vontade e a intenção de adquirir um imóvel. Pesquisas indicam que, durante a pandemia, as pessoas passaram a dar mais atenção às suas casas – questões de conforto, praticidade e contato com a natureza destacam-se como as tendências que mais geram demanda por imóveis. Os imóveis destinados à segunda moradia estão entre os mais procurados, evidenciando a necessidade de mais contato e integração com a natureza.
A procura tende a aumentar, especialmente porque questões antes impeditivas, como o crédito imobiliário, tiveram seu acesso facilitado. A taxa básica de juros (Selic) de 2,25% ao ano chegou ao menor patamar da história. Essa queda nos juros, associada ao aumento do crédito, abriu automaticamente oportunidades para a aquisição de imóveis.
Realidade Local
Em Salvador, onde o setor imobiliário representa 4% do PIB, as medidas de acesso ao crédito destacam novamente o mercado como uma força motriz que impulsiona a retomada da atividade econômica, garantindo uma liderança inevitável no resgate econômico.
Outro indicativo é que o preço dos imóveis estava iniciando uma recuperação em 2019, ainda com valores baixos. Assim, combinando a demanda reprimida, as taxas de juros mais baixas da história e os preços dos imóveis defasados, temos um ambiente único para o setor.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) calcula que a aplicação em imóveis obteve uma valorização média de 15,3% ao ano entre 2009 e 2019. O volume de empréstimos avançou 28,6% no primeiro semestre de 2020 em relação a 2019, totalizando R$ 43,35 bilhões.
Esses números corroboram com o que temos visto: um mercado aquecido, clientes comprando, empresas lançando e muitas novidades previstas para os próximos meses na oferta de imóveis em nossa cidade.
Na MGA-E, após dois sucessos absolutos em Praia do Forte – o Alto da Enseada e Alto da Constância – preparamos mais novidades na região com um projeto diferenciado e exclusivo para quem busca uma moradia tranquila e segura, sem perder a praticidade do dia a dia. E mais: vem aí um empreendimento residencial que une o conforto e a comodidade de morar no bairro da Barra, em Salvador. Aguardem novidades!
